| 08.04.2021 Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет |
 |
 |
|
В соответствии с частью 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Согласно части 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Таким образом, если одним из собственников объекта недвижимости является несовершеннолетний гражданин, в таком случае необходимо нотариальное удостоверение сделки по продаже квартиры. Необходимо отметить, что с 29.12.2020 возможно удостоверение сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия. В этом случае хотя бы один из нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ по месту нахождения квартиры (статья 53.1, часть 3 статья 56 Основ законодательства РФ о нотариате; часть 1 статья 6 Закона от 27.12.2019 N 480-ФЗ).
(Информация представлена Управлением Росреестра по Нижегородской области) |
