|
Перечень требований, соблюдение (исполнение) которых является предметом проводимых проверок соблюдения жилищного законодательства
Предметом муниципального жилищного контроля на территории городского округа город Первомайск Нижегородской области является проверка соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Нижегородской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
Под обязательными требованиями понимаются требования, установленные в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, в том числе:
1) к использованию и содержанию помещений муниципального жилищного фонда;
2) к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в случае если все жилые помещения в многоквартирном доме либо их часть находятся в муниципальной собственности;
3) к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в случае если все жилые помещения в многоквартирном доме либо их часть находятся в муниципальной собственности, а также в жилых домах, находящихся в муниципальной собственности;
4) к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в случае если все жилые помещения в многоквартирном доме либо их часть находятся в муниципальной собственности;
5) к энергетической эффективности и оснащенности помещений в многоквартирных домах и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, в случае если все жилые помещения в многоквартирном доме либо их часть находятся в муниципальной собственности;
6) порядку переустройства и перепланировки жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении муниципального жилищного контроля
Раздел I. Международные договоры Российской Федерации
и акты органов Евразийского экономического союза
отсутствуют
Раздел II. Федеральные законы
|
N
|
Наименование и реквизиты акта
|
Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования
|
Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
|
|
1.
|
Жилищный кодекс Российской Федерации
Ссылка на нормативный акт
|
Граждане, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в сфере содержания общего имущества в многоквартирных домах и предоставления коммунальных услуг, специализированные некоммерческие организации, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
органы государственной власти,
органы местного самоуправления
|
Раздел I, II, III, III.1, V, VI, VII, IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе положения ст. ст. 44 - 48, ч. 2 ст. 135, ч. 3 ст. 135, ч. ч. 1, 2 ст. 136, ч. 9 ст. 138, ч. ч. 3, 10, 10.1 ст. 161, ч. ч. 1, 1.1, 2.1, 3 ст. 162
|
|
2.
|
Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
Ссылка на нормативный акт
|
Граждане, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в сфере содержания общего имущества в многоквартирных домах и предоставления коммунальных услуг
|
Часть 4 статьи 12
|
|
3.
|
Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Ссылка на нормативный акт
|
Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в сфере содержания общего имущества в многоквартирных домах и предоставления коммунальных услуг
|
Статьи 12, 13
|
|
4.
|
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
Ссылка на нормативный акт
|
Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность содержания общего имущества в многоквартирных домах
|
Статьи 5,7, 36-41
|
|
5.
|
Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"
Ссылка на нормативный акт
|
Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность содержания общего имущества в многоквартирных домах;
региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами
|
Статьи 11, 13, глава V.1.
|
Раздел III. Указы Президента Российской
Федерации, постановления и распоряжения Правительства
Российской Федерации
|
N
|
Наименование документа (обозначение)
|
Сведения об утверждении
|
Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования
|
Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
|
|
1.
|
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011
N 354
|
Исполнители и потребители коммунальных услуг в многоквартирных и жилых домах;
региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами
|
Весь документ
|
|
2.
|
Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47
|
Органы местного самоуправления
|
Весь документ
|
|
3.
|
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и
Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491
|
Собственники помещений в многоквартирных домах; органы государственной власти; органы местного самоуправления; лица, оказывающие услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах
|
Весь документ
|
|
|
|
4.
|
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013
N 416
|
Собственники помещений в многоквартирных домах; товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы
|
Весь документ
|
|
5.
|
Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012
N 124
|
Ресурсоснабжающие организации; товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы; граждане, пользующиеся коммунальными услугами
|
Пункты 21, 21(1), 22, 25, 25(1), 25(2), 26, 27, 30 и 32
|
|
6.
|
Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 N 400
|
Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы; ресурсоснабжающие организации; региональная служба по тарифам Нижегородской области, органы местного самоуправления
|
Пункты 4, 5, 6, 7, 8, 10, 63
|
|
7.
|
Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306
|
Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающие организации
|
Весь документ
|
|
8.
|
Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013
N 410
|
Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы, индивидуальные предприниматели, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, и физические лица (граждане), являющиеся собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах или жилых домов, выступающие сторонами договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заказывающих выполнение работ (оказание услуг) по таким договорам;
специализированные организации
|
Весь документ
|
|
9.
|
Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 25.01.2011 N 18
|
Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по содержанию общего имущества в многоквартирных домах
|
Пункты 7, 8, 10, 11, 13
|
|
10.
|
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290
|
Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по содержанию общего имущества в многоквартирных домах
|
Весь документ
|
|
11.
|
Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008
N 549
|
Юридические лица (поставщики газа), физические лица (граждане), в том числе собственники (наниматели) жилых домов, приобретающие газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридические лица (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные и иные специализированные кооперативы), приобретающие газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению
|
Весь документ
|
|
12.
|
Правила пользования жилыми помещениями
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25
|
Граждане
|
Весь документ
|
|
13.
|
Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2012
N 253
|
Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы
|
п.п. 6, 7, 8
|
|
14.
|
Правила расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012
N 857
|
Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы; ресурсоснабжающие организации
|
Весь документ
|
|
15.
|
Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 10.02.1997
N 155
|
Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы; юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по содержанию общего имущества в многоквартирных домах
|
Весь документ
|
|
16.
|
Правила обращения с твердыми коммунальными отходами
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 N 1156
|
Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы; граждане; региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами
|
Весь документ
|
|
17.
|
Стандарт раскрытия информации организациями, управляющими многоквартирными домами
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731
|
ТСЖ, ЖК и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом
|
Весь документ
|
|
18.
|
Правила организации безопасного использования и содержания лифтов
Ссылка на нормативный акт
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 № 743
|
Товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом
|
Правила организации безопасного использования и содержания лифтов
|
|
