Договора с поставщиками услуг по обеспечению многоквартирников электричеством, теплом, водой и газом, а также с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, теперь может заключить каждый собственник квартиры при условии, что новая модель расчетов за коммунальные услуги одобрена общим собранием жильцов многоквартирного дома. Поставщики коммунальных ресурсов могут и сами инициировать прямые расчеты с собственниками жилых помещений, если обслуживающая многоквартирный дом управляющая компания имеет перед поставщиком двукратную задолженность, зафиксированную судом. В этом случае ресурсоснабжающая организация в одностороннем порядке расторгает договор с управляющей компанией и ставит об этом в известность собственников и орган жилнадзора. Договор о прямых расчетах за коммунальные услуги и вывоз мусора будет считаться заключенным со всеми собственниками одновременно: со дня, указанного в решении общего собрания собственников жилых помещений в доме; по истечении 30 дней с момента направления поставщиком услуг в адрес управляющей компании уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора о ресурсоснабжении.